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BIM技术的五大特点：

1、可视化：也就是BIM领域常说的“所见即所得”。

A、模型三维的立体实物图形可视；

B、项目设计、建造、运营等整个建设过程可视；

C、方便进行更好的沟通、讨论与决策。

2、协调性：各专业项目信息出现“不兼容”现象。如管道与结构冲突，各个房间出现冷热不均，预留的洞口没留或尺寸不对等情况；使用有效BIM协调流程进行协调综合，减少不合理变更方案或问题变更方案。

3、模拟性：3D画面的模拟；能效、紧急疏散、日照、热能传导等的模拟。；4D（发展时间上）的模拟；5D（造价控制上）的模拟；对地震人员逃生及消防人员疏散等日常紧急情况的处理方式的模拟。

4、优化性：BIM及与其配套的各种优化工具能对项目进行可能的优化处理；利用模型提供的各种信息来优化，如几何、物理、规则、建筑物变化以后的各种情况信息；给复杂程度高的建筑优化。

5、可出图性：BIM并不是为了出大家日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸，及一些构件加工的图纸。而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出如下图纸：

A、综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）

B、综合结构留洞图（预埋套管图）

C、碰撞检查报告和建议改进方案

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